第一章 田園綜合體相關概述
1.1 田園綜合體基本概念
1.1.1 田園綜合體定義
田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
“田園綜合體”是指綜合化發展產業和跨越化利用農村資產，是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式。
1.1.2 田園綜合體內涵
2016年9月中央農辦領導考察指導該項目時，對該模式給予高度認可。2017年，由田園東方的基層實踐，源于陽山的“田園綜合體”一詞被正式寫入中央一號文件，文件解讀“田園綜合體”模式是當前鄉村發展新型產業的亮點舉措。
2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。
1.1.3 田園綜合體申報條件
財政部日前下發《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》，2017年，財政部確定河北、江西等18個省份開展田園綜合體建設試點。中央財政從農村綜合改革轉移支付資金、現代農業生產發展資金、農業綜合開發補助資金中統籌安排，支持試點工作。
每個試點省份安排試點項目1—2個。
試點省份財政部門應于2017年6月30日前，分別向財政部農業司（國務院農村綜改辦）、國家農發辦報送田園綜合體試點材料（附電子文檔光盤）。
1.1.4 田園綜合體的試點立項條件
1、功能定位準確
圍繞有基礎、有優勢、有特色、有規模、有潛力的鄉村和產業，按照農田田園化、產業融合化、城鄉一體化的發展路徑，以自然村落、特色片區為開發單元，全域統籌開發，全面完善基礎設施。突出農業為基礎的產業融合、輻射帶動等主體功能，具備循環農業、創意農業、農事體驗一體化發展的基礎和前景。明確農村集體組織在建設田園綜合體中的功能定位，充分發揮其在開發集體資源、發展集體經濟、服務集體成員等方面的作用。
2、基礎條件較優
區域范圍內農業基礎設施較為完備，農村特色優勢產業基礎較好，區位條件優越，核心區集中連片，發展潛力較大；已自籌資金投入較大且有持續投入能力，建設規劃能積極引入先進生產要素和社會資本，發展思路清晰；農民合作組織比較健全，規模經營顯著，龍頭企業帶動力強，與村集體組織、農民及農民合作社建立了比較密切的利益聯結機制。
3、生態環境友好
能落實綠色發展理念，保留青山綠水，積極推進山水田林湖整體保護、綜合治理，踐行看得見山、望得到水、記得住鄉愁的生產生活方式。農業清潔生產基礎較好，農業環境突出問題得到有效治理。
4、政策措施有力
地方政府積極性高，在用地保障、財政扶持、金融服務、科技創新應用、人才支撐等方面有明確舉措，水、電、路、網絡等基礎設施完備。建設主體清晰，管理方式創新，搭建了政府引導、市場主導的建設格局。積極在田園綜合體建設用地保障機制等方面作出探索，為產業發展和田園綜合體建設提供條件。
5、投融資機制明確
積極創新財政投入使用方式，探索推廣政府和社會資本合作，綜合考慮運用先建后補、貼息、以獎代補、擔保補貼、風險補償金等，撬動金融和社會資本投向田園綜合體建設。鼓勵各類金融機構加大金融支持田園綜合體建設力度,積極統籌各渠道支農資金支持田園綜合體建設。嚴控政府債務風險和村級組織債務風險，不新增債務負擔。
6、帶動作用顯著
以農村集體組織、農民合作社為主要載體，組織引導農民參與建設管理，保障原住農民的參與權和受益權，實現田園綜合體的共建共享。通過構建股份合作、財政資金股權量化等模式，創新農民利益共享機制，讓農民分享產業增值收益。
7、運行管理順暢
根據當地主導產業規劃和新型經營主體發展培育水平，因地制宜探索田園綜合體的建設模式和運營管理模式?？刹扇〈寮w組織、合作組織、龍頭企業等共同參與建設田園綜合體，盤活存量資源、調動各方積極性，通過創新機制激發田園綜合體建設和運行內生動力。
1.2 田園綜合體發展特征分析
1.2.1 農民廣泛參與受益
1.2.2 強化融合突出體驗
1.2.3 強調農業創意理念
1.2.4 集約配置鄉村資源
第二章 2015-2017年寶雞市田園綜合體發展環境分析
2.1 寶雞市宏觀經濟環境
2.1.1 國民經濟運行綜述
2.1.2 工業經濟運行良好
2.1.3 產業結構優化升級
2.1.4 服務行業快速增長
2.1.5 “十三五”經濟趨勢
2.2 寶雞市社會環境分析
2.2.1 寶雞市人口規?，F狀
2013-2017年寶雞市人口規模狀況
數據來源：華經市場研究中心
2.2.2 寶雞市居民收入現狀
2.2.3 寶雞市居民消費現狀
2.2.4 民眾休閑需求
2.3 寶雞市城鎮化發展分析
2.3.1 寶雞市城鎮化發展歷程
2.3.2 寶雞市城鎮化水平現狀
2.3.3 推進新型城鎮化建設
2.3.4 城鎮化建設中的問題
2.3.5 寶雞市城鎮化發展潛力
2.3.6 城鎮化未來發展利好
第三章 2015-2017年寶雞市田園綜合體發展分析
3.1 國外田園綜合體的發展與借鑒
3.1.1 韓國“周末農場”
3.1.2 日本綠色觀光產業
3.1.3 意大利綠色農業旅游區
3.1.4 美國Fresno農業旅游區
3.1.5 法國普羅旺斯鄉村度假地
3.2 田園綜合體產業相關概述
3.2.1 產業建設原則
3.2.2 產業體系分析
3.2.3 產業延伸與互動
3.3 寶雞市田園綜合體發展的意義
3.3.1 成為城鄉一體化的支點和引擎
3.3.2 成為農業供給側改革的突破口
3.3.3 成為鄉村旅游業升級的新動能
3.3.4 成為高端人群的集聚地
3.3.5 成為農民脫貧的新模式
3.3.6 成為鄉村地產轉型的助力
3.4 2015-2017年寶雞市田園綜合體發展情況分析
3.5 國內田園綜合體發展模式分析
3.5.1 臺灣模式
3.5.2 田園東方模式
3.5.3 藍城農業模式
3.5.4 發展模式借鑒分析
第四章 2015-2017年寶雞市田園綜合體建設分析
4.1 寶雞市田園綜合體建設的內容
4.1.1 農業景觀區
4.1.2 休閑聚集區
4.1.3 農業生產區
4.1.4 生活居住區
4.1.5 村社服務區
4.2 2015-2017年寶雞市田園綜合體建設動態分析
4.2.1 開展田園綜合體建設試點工作的通知
4.2.2 田園綜合體建設試點啟動
4.2.3 寶雞市建設試點工作進展分析
4.3 寶雞市田園綜合體建設中的土地問題分析
4.3.1 可用作建設的土地
4.3.2 土地的使用限制分析
4.3.3 規劃用地的幾個誤區
4.3.4 獲取建設用地的建議
4.3.5 解決土地問題的方式
4.4 田園綜合體經典建設案例分析——田園東方
4.4.1 相關介紹
4.4.2 項目詳情
4.4.3 整體規劃
4.4.4 重點板塊
4.4.5 項目評價
4.5 田園綜合體建設中的幾點建議
4.5.1 強化產業基礎
4.5.2 抓好規劃設計
4.5.3 樹立示范典型
4.5.4 加大政策集成
4.5.5 助力宣傳推廣
第五章 2015-2017年寶雞市田園綜合體相關產業分析——生態循環農業
5.1 寶雞市生態循環農業的基本情況
5.1.1 概念及特點
5.1.2 與傳統農業比較
5.1.3 發展注意事項
5.1.4 發展根本要求
5.2 國外循環農業發展經驗借鑒
5.2.1 國外發展模式及啟示
5.2.2 德國循環農業發展
5.2.3 日本循環農業經驗
5.2.4 美國循環農業啟示
5.3 2015-2017年寶雞市生態循環農業發展綜述
5.3.1 寶雞市循環農業和生態農業相輔
5.3.2 寶雞市循環農業發展意義分析
5.3.3 寶雞市循環農業生產經營體系
5.3.4 寶雞市生態循環農業技術模式
5.3.5 寶雞市生態循環農業建設情況
5.3.6 寶雞市生態循環農業示范情況
5.3.7 寶雞市生態循環農業項目規劃
5.5 寶雞市生態循環農業發展模式分析
5.5.1 循環農業的生態模式
5.5.2 循環農業“圣農”模式
5.5.3 循環農業“蕭山模式”
5.5.4 循環農業“灌南模式”
5.5.5 “魚菜共生”模式
5.5.6 七大生態高效循環農業模式
5.6 國內生態循環農業綜合開發項目案例分析
5.6.1 項目簡介
5.6.2 項目定位情況
5.6.3 項目優勢分析
5.6.4 建設及投資情況
5.6.5 經濟及社會效益
5.7 寶雞市生態循環農業發展中存在的問題
5.7.1 思想過于守舊
5.7.2 技術過于落后
5.7.3 循環利用率較低
5.7.4 農業過度“工業化”
5.8 寶雞市循環農業發展對策與戰略
5.8.1 農業循環經濟發展思路
5.8.2 優化循環農業發展布局
5.8.3 農業循環經濟發展建議
5.8.4 現代循環農業發展戰略
5.8.5 生態循環農業發展方向
第六章 2015-2017年寶雞市田園綜合體相關產業分析——鄉村旅游產業
6.1 2015-2017年寶雞市鄉村旅游產業發展特征
6.1.1 進入升級發展階段
6.1.2 進入轉型發展階段
6.1.3 進入創新發展階段
6.1.4 進入體制改革階段
6.2 2015-2017年寶雞市鄉村旅游產業運行現狀
6.2.1 產業規模增長迅速
2013-2017年寶雞市鄉村旅游產業規模狀況
數據來源：華經市場研究中心
6.2.2 行業投資總量較大
6.2.3 產業帶動作用增強
6.2.4 主題類型逐漸豐富
6.3 2015-2017年鄉村旅游眾創模式發展分析
6.3.1 眾創與鄉村旅游創客的興起
6.3.2 鄉村旅游眾創的時代價值
6.3.3 鄉村旅游的眾創發展模式
6.3.4 鄉村旅游眾創的未來展望
6.4 寶雞市鄉村旅游存在的主要問題
6.4.1 旅游主題不突出
6.4.2 產業整合性不強
6.4.3 鄉村文化逐漸削弱
6.4.4 經營者服務水平低
6.4.5 專業人才缺口較大
6.5 寶雞市鄉村旅游發展的對策建議
第七章 2015-2017年寶雞市田園綜合體其他相關產業分析
7.1 寶雞市創意農業
7.1.1 發展現狀
7.1.2 產業鏈分析
7.1.3 運營特征
7.1.4 典型模式
7.1.5 區域分析
7.1.6 挑戰分析
7.1.7 前景展望
7.2 寶雞市休閑農業
7.2.1 發展背景
7.2.2 發展階段
7.2.3 主要特點
7.2.4 整體態勢
7.2.5 發展現狀
7.2.6 示范建設
7.3 寶雞市特色農業
7.3.1 概念定義
7.3.2 發展意義
7.3.3 重要類型
7.3.4 發展模式
7.3.5 存在問題
7.3.6 發展策略
7.4 寶雞市特色小鎮
7.4.1 發展背景
7.4.2 建設目的
7.4.3 建設類型
7.4.4 數量規模
7.4.5 區域分布
7.4.6 發展成就
7.5 寶雞市田園旅游地產
7.5.1 產品類型
7.5.2 運作模式
7.5.3 土地流轉
7.6 寶雞市山野旅游地產
7.6.1 產品類型
7.6.2 景觀設計
7.6.3 土地問題
第八章 2015-2017年國內田園綜合體規劃設計案例分析
8.1 株洲市天元區響水村空間現狀研究
8.1.1 相關規劃解讀
8.1.2 基地基本狀況
8.1.3 生態環境分析
8.1.4 交通情況分析
8.1.5 產業發展情況
8.1.6 旅游市場分析
8.1.7 SWOT分析
8.2 響水村田園綜合體規劃設計目標與建設模式
8.2.1 設計目標
8.2.2 建設模式
8.2.3 現代農業
8.2.4 田園居住
8.2.5 休閑旅游
8.3 響水村田園綜合體規劃設計詳細分析
8.3.1 版塊分區設計
8.3.2 現代農業版塊設計情況
8.3.3 田園居住版塊設計情況
8.3.4 休閑旅游版塊設計情況
8.3.5 總體規劃設計分析
第九章 寶雞市田園綜合體的投資分析
9.1 2015-2017年寶雞市田園綜合體項目投資動態
9.2 寶雞市田園綜合體投資機遇分析
9.2.1 政策支持
9.2.2 財政補助
9.2.3 市場廣闊
第十章 2018-2022年寶雞市田園綜合體的發展前景展望
10.1 寶雞市田園綜合體發展方向分析
10.1.1 與旅游產業融合發展
10.1.2 構建鄉村現代化模式
10.1.3 激發社會資本的投資熱情
10.2 寶雞市田園綜合體發展前景分析
10.2.1 寶雞市新型田園社區發展藍圖
10.2.2 寶雞市田園綜合體市場前景可觀
10.2.3 寶雞市田園綜合體極具發展價值
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